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Kontaktmöglichkeiten
Telefonnummer
+43 676 97 030 97
info@firstclasshomes.at
Adresse
A-4861 Schörfling am Attersee, Seegartem 6
DDr. Helmut Raffelsberger
USt-Identifikation: ATU64218206
GISA-Zahlen: 17238502, 17311496, 17277846, 33690469
MMag. DDr. Helmut Raffelsberger, A-4861 Schörfling, Seegarten 6.
Gegenstand: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler (GISA 33690469); Unternehmensberatung einschließlich der Unternehmensorganisation (§ 94 Z 74 GewO 1994, freiberufliche/gewerbliche Tätigkeit, GISA 17238502); Handelsgewerbe mit Ausnahme der reglementierten Handelsgewerbe und Handelsagent (GISA 17277846); Berufsfotograf (GISA 17311496).
Aufsichtsbehörde: Bezirkshauptmannschaft Vöcklabruck, A-4840 Vöcklabruck, Sportplatzstr. 1-3; Mitglied der WKOÖ in der Fachgruppe UBIT, dem Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, der Landesgruppe Handel sowie der Landesinnung der Berufsfotografen.
Die Immobilienplattform FirstClassHomes ist ein Gemeinschaftsprojekt der Immobilienmakler Pimmingstorfer GmbH (GF: Peter Pimmingstorfer) und DDr. Helmut Raffelsberger. Gemeinsam betreuen und begleiten wir selbständig besondere, exklusive oder diskrete Premium- und Hochpreisimmobilien.
Pimmingstorfer GmbH – Immobilien Service
Firmenbuch-Nr.: 566042s (LG Wels)
Sitz-/Büroadresse Neukirchen: A-4872 Neukirchen an der Vöckla, Kogl 4
Büroadresse Schörfling: A-4861 Schörfling am Attersee, Seegarten 6
Geschäftsführer: Hr. Peter Pimmingstorfer (staatl. gepr. Immobilienmakler)
Mobil: +43 / 664 / 436 1886
E-Mail: immobilien@pimmingstorfer.com
Internet: www.pimmingstorfer.com
USt-Identifikation: ATU77377036 – GISA-Zahl: 34212806
Aufsichtsbehörde: Bezirkshauptmannschaft Vöcklabruck, A-4840 Vöcklabruck, Sportplatzstr. 1-3
Mitglied der Wirtschaftskammer Oberösterreichs in der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Unternehmensgegenstand: Immobilienmakler (§ 117 Abs. 2 GewO 1994) mit Gewerbewortlaut: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler, ausgenommen die Vermittlung von Hypothekarkrediten
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch können und werden wir als Doppelmakler tätig sein. Das bedeutet, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und jeweils von beiden Seiten Provisionen bzw. Entgelte für unsere Tätigkeit erhalten! Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 3,6 % (=3%+MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis/Doppelmakler/Informationen:
Wir sind gewerbliche Immobilienmakler. Bei erfolgreicher Vermittlung/Namhaftmachung/Aufzeigen der Geschäftsmöglichkeit erhält unsere Firma ein Honorar in der Höhe von 3% des Verkaufpreises zzgl. 20% MwSt. (=3,6% inkl. MwSt.) bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung (Provisionserwartung). Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass aufgrund bestehenden Geschäftsgebrauchs eine Doppelmaklertätigkeit besteht und wir für Verkäufer/Vermieter und Käufer/Mieter gleichzeitig tätig sind. Es besteht zu dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Sollten wir mit einem vermittelnden/ten Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen, so würden wir mit Nachdruck darauf hinweisen, ebenso bei Eigengeschäften. Diesbezüglich würden wir Interessenkonflikte möglichst vermeiden und Standesregeln achten.
Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt, für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Haftung übernommen.
Nebenkosten für Kaufverträge:
3,5% Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung; 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren; Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters; Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren; Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen/Übernahme durch den Erwerber: neben der laufenden Tilgungsrate außerordentliche Tilgung bis zu 50 % des aushaftenden Kapitals bzw. Verkürzung der Laufzeit möglich; Allfällige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundstückes) sowie Anschlussgebühren und -kosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Internet, etc.); Vermittlungsprovision/Maklerprovision bei einem Wert bis EUR 36.336,42 je 4 %, ab EUR 48.448,51 je 3 % von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zuzüglich 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer (MwSt.).
Bei Unklarheiten oder Fragen, stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung:
DDr. Helmut Raffelsberger (Immobilienmakler / Kreditvermittler) – UID: ATU64218206 – GISA: 33690469
bzw. Peter Pimmingstorfer (Pimmingstorfer GmbH) – USt-Identifikation: ATU77377036 – GISA-Zahl: 34212806
Bürostandort: A – 4861 Schörfling am Attersee, Seegarten 6
Telefon (Raffelsberger): + 43 676 97 030 97 – Telefon (Pimmingstorfer): +43 664 436 1886
Website(n): www.firstclasshomes.at sowie www.raffelsberger.com bzw. www.pimmingstorfer.com
E-Mail-Adresse: info@firstclasshomes.at