Bei der Bewertung von Immobilien fließen in der Regel unsere Kenntnis der aktuellen Marktlage oder aufgrund von Vergleichsobjekten ebenso mit ein wie aktuelle Bewertungsgrundsätze von Gebäuden, Nutzungsrechten, Kostenschätzungen oder die Prüfung allfälliger förderungsrechtlicher Möglichkeiten.
Ihr Objekt in guten Händen
Wir bewerten gerne Ihr Objekt. Solllten Sie sich – aufgrund günstiger Marktwerte beispielsweise zu einer Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile entschließen, so können wir gerne auch die Vermittlung übernehmen.
Wir betreuen unsere Klienten von Anfang an und arrangieren oder unterstützen auch große Projekte von der Planungs- bis zur Abwicklungsphase. Als Immobilienprofis können wir wahrscheinlich rasch entsprechende Veräußerungsstrategien vorschlagen und professionelle, kundenorientierte Unterlagen vorbereiten, um rasch zum gewünschten Erfolg (Veräußerung/Vermietung) zu kommen. Wir begleiten unsere Klienten auch in Preis- und Vertragsverhandlungen bis zur Vertragsunterfertigung.
Wir sehen uns Ihr Anliegen gerne an und prüfen, ob und wo wir Ihnen dienlich sein können …
Wir bemühen uns um Ihre Anliegen ...
Zuverlässig
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um Ihren persönlichen Wohntraum oder die Abwicklung von Immobilien(projekten) geht.
Mit vollem Einsatz
Unsere Klienten unterstützen wir mit vollem Einsatz auf allen Ebenen, sowohl im Internet als auch auf traditionellen Wegen.
Nachhaltig
Nachhaltig bei der Abwicklung von Immobilien(projekten) - von der Planung bis zu Exit/Projektveräußerung/-vermietung.
Provisionshinweis/Doppelmakler/Widerrufsrechte/Informationen:
Wir sind gewerbliche Immobilienmakler. Bei erfolgreicher Vermittlung/Namhaftmachung/Aufzeigen der Geschäftsmöglichkeit erhält unsere Firma ein Honorar in der Höhe von 3% des Verkaufpreises zzgl. 20% MwSt. (=3,6% inkl. Umsatzsteuer) bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung (Provisionserwartung). Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass aufgrund bestehenden Geschäftsgebrauchs eine Doppelmaklertätigkeit besteht und wir für Verkäufer/Vermieter und Käufer/Mieter gleichzeitig tätig sind. Es besteht zu dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt, für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Haftung übernommen.
Nebenkosten für Kaufverträge:
3,5% Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung (Kaufpreis); 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren; Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters; Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren; Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen/Übernahme durch den Erwerber: neben der laufenden Tilgungsrate außerordentliche Tilgung bis zu 50 % des aushaftenden Kapitals bzw. Verkürzung der Laufzeit möglich; Allfällige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundstückes) sowie Anschlussgebühren und -kosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Internet, etc.); Vermittlungsprovision/Maklerprovision bei einem Wert bis EUR 36.336,42 je 4 %, ab EUR 48.448,51 je 3 % von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % Umsatzsteuer.
Widerrufsrecht/Vorzeitiges Tätigwerden:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag (Maklervertrag/schlüssiger Maklervertrag aufgrund Leistungsinanspruchnahme) binnen vierzehn Tagen (Absendedatum) ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Dies kann formfrei erfolgen, mittels Muster-Widerrufsformular gem. Anhang I zu BGBl. I 2014/33 oder mittels unseres Widerrufsformulars unter www.FirstClassHomes.at an:
DDr. Helmut Raffelsberger (Immobilienmakler / Kreditvermittler) - ATU64218206 - GISA: 33690469
bzw. Peter Pimmingstorfer (staatlich gepr. Immobilienmakler) - UID: ATU63944049 - GISA: 17248761
Bürostandort: A - 4861 Schörfling am Attersee, Seegarten 6
Telefon (Raffelsberger): + 43 676 97 030 97 – Telefon (Pimmingstorfer): +43 664 436 1886
Website(n): www.firstclasshomes.at sowie www.raffelsberger.com bzw. www.pimmingstorfer.com
E-Mail-Adresse: info@firstclasshomes.at
Wenn Sie möchten, dass wir vorzeitig - also vor Ablauf von 14 Tagen - tätig werden, so müssen Sie vorher ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht verzichten.
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